贝壳再度回应被做空:浑水对中国的房产交易行业缺乏基本认知

发布时间:2021-12-17 21:05:50

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  原题目:贝壳再度回应被做空:浑水对中国的房产买卖行业缺少根基认知   中国网财经12月17日讯 贝壳找房官方微信本日晚间对浑水公司的做空陈述进行了具体回应,暗示按照对陈述的初步核阅和评估,公司认为该陈述毫无事实根据,存在年夜量事实毛病、未经证实的陈说和误导性猜想息争读;陈述也显示出浑水对中国的房产买卖行业缺少根基的认知。  针对做空陈述做提出的新居买卖GTV(总买卖额)和收入被强调的问题,贝壳找房指出浑水抓取买卖量数据的方式存在毛病,致使对公司新居买卖GTV和收入的计较存在漏掉。今朝,贝壳找房共有链家门店、平台毗连门店、新居发卖团队、其他发卖渠道四条通路供给新居买卖,而浑水在陈述中只计较了前两种,同时在估算上也有问题。  贝壳找房在通知布告中重申表露内容的正确性,并流露公司本年第二季度和第三季度的新居买卖GTV别离为4983亿元和4101亿元,同期新居费率别离为2.79% 和2.77%;对应新居买卖办事收入别离为139亿元和113亿元,收入回款别离为138亿元和148亿元。  关于存量房买卖GTV和收入,贝壳找房暗示,浑水抓取的买卖量数据严重掉实且存在漏掉,并未利用公司真实的存量房套均价,而是拔取了来自CRE的外部套均价钱进行恍惚替换;操纵5月25日到8月8日76天搜集的数据来摹拟公司全部2021年第二季度的GTV的做法,存在很强的主不雅臆断性及误导性。  贝壳找房一样认为做空陈述中提到的门店和掮客人数目子虚问题存在权衡方式上的瑕疵,由于贝壳App首页“找掮客人”功能没法找到新居专岗掮客人,这一类掮客人可以在 “新居”频道的子页面里找到,但浑水公司并未计较到这一点。同时,在此频道中的新居掮客人有权力选择不合错误外展现本身。因此,在计较门店总数时,浑水经由过程“找掮客人”功能里抓取门店数据的方式存在较着缺点。  另外,贝壳找房还暗示,陈述中关于公司的其他指控,包罗收购、研发费用,也是没有按照的,由于它们基于不完全的数据、毛病的估算方式、没有根据的猜测和对行业实践的毛病理解。

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